不動産 家を買った理由 投資メンタル編
ミクシィ投資の勝ち逃げを確実にしたい 人生最初（最初で最後にならないといいが）の大勝であるため、あまり自分が信用できません。 ハウスマネー効果で大損してしまうリスクを軽減するには、ミクシィで儲かった分に相当する額を、投資口座から離してお...
不動産
不動産 不動産 家を買った理由 住宅ローン編
住宅ローンが大きなリスクにならない 当たり前の話ですが、一般に借金がリスクなのは、返せなくなる可能性があるからです。 しかし、アベノミクス以来のラッキー利益のおかげで、買おうと思えばキャッシュで買える状態です。言い換えれば、ローンはいつ...
目標・計画・記録 生活防衛資金も総資産に含めることにします
家庭のバランスシートを書いている際に、生活防衛資金を運用資産に入れない扱いにしていたのを思い出しました。 これは忘れていたわけではなく「運用資産が明日全部なくなっても生活に困らない」という状態を堅持することを目的とした、意図的なものです。...
目標・計画・記録 家庭のバランスシート2015年版
不動産を購入したのを機に、家庭のバランスシート（貸借対照表）を書いてみました。今年から正月の習慣にしようと思います。 今年のポイントはやはりモンスターハウスの購入と、住宅ローンによってバランスシートが膨らんだことですね。 子が妙にお金持...
パフォーマンス 2014年12月成績+1.8%(年初来+83.3%)
2014年12月成績と総評 総資産 前月比 年初来 64,419,037円 +1.8% +83.3% 消費のターン！ 12月ハイライト モンスターハウス購入 家の価値はやや保守的に見積もった上で時価評価して総資産として表記することにした...
目標・計画・記録 運用資産から総資産に表記を変更します
モンスターハウスを購入したので、資産評価の仕方を考えなくてはならなくなりました。 家の資産価値と住宅ローンを双方除外して「運用資産」のみの表示とする 家の資産価値と住宅ローンを双方時価評価して「総資産」の表示とする の2パターンがありえま...
不動産 家を買った理由 投資ミクロ編
家を買うことは、自分で不動産投資をして自分に賃貸することと同じだと、業界ではよく言われます。それは基本的に正しいと思っています。モンスターハウスの購入も不動産投資として考えてみます。 インカムゲイン面でも悪くはない 最近知ったのですが、2...
書評 碓井民朗『99%のマンションは買う価値なし! ―ベテラン設計士が指南する「本物」の見分け方』★★
変な内容ではないけど、『得をするマンションの選び方』とかなり重複。後で出ているにもかかわらず、そちらより内容が薄い気がする。特にこちらを選んで読む意味はないかと。