不動産 初めて住宅ローン金利が上がった
年末調整の書類を書いていて、住宅ローン減税もついに最後か、家を買ってから10年経つんだなあ、と思っていたら、今度は住宅ローン金利の利率変更のお知らせが来た。 最初からずっと10年間ここまで0.725%で来たところが、来年から0.875%にな...
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不動産 マンションの総会に行ってきた
初めてマンションの総会というものに行ってきた。理事の順番でもなく、とりわけもめるような案件もなく、順当に終わった。とりあえず「こういうものだ」というのがわかっただけでも、出席しておいてよかった。
不動産 モンスターハウスに入居した感想
そろそろモンスターハウス入居から3ヶ月になるので、固定資産税・都市計画税納税通知書が来たのをきっかけに、断片的だがまとめる。 最後に家賃が引き落とされた時、順調にいけば「家賃」という名目の支払いをすることはこれが人生最後なのだなあ、と思った...
不動産 国土交通省土地鑑定委員会からアンケートが来た
新聞を取ろうとしたら、なんか見慣れない名前の公的機関っぽいところからアンケートがどうのという封筒が届いているのが見えた。 アンケートというには分厚いから、これが家を買った人に来るという税務署からのお尋ねというものだろうかと思ったが、よく見た...
不動産 住宅ローンの大局観と金利への対応
家を買った理由 住宅ローン編住宅ローンを利用したレバレッジ投資 上記住宅ローンの話の補足的なものです。一番基本的な金利の話をしていませんでしたが、もちろん空前の低金利は借りた理由のひとつです。 低金利が継続する前提の場合、10年間住宅ローン...
不動産 住宅ローンを利用したレバレッジ投資
ツイッターでもフォローしているいとう(@Ito1973)氏のブログで、このようなエントリを見つけました。住宅ローンを利用したレバレッジ投資 自分が住宅ローンを借りて家を買うときに、まさにこのようなことを意識していました。 ただし、有価証券へ...
不動産 家を買った理由 投資メンタル編
ミクシィ投資の勝ち逃げを確実にしたい 人生最初（最初で最後にならないといいが）の大勝であるため、あまり自分が信用できません。 ハウスマネー効果で大損してしまうリスクを軽減するには、ミクシィで儲かった分に相当する額を、投資口座から離しておくの...
不動産 家を買った理由 住宅ローン編
住宅ローンが大きなリスクにならない 当たり前の話ですが、一般に借金がリスクなのは、返せなくなる可能性があるからです。 しかし、アベノミクス以来のラッキー利益のおかげで、買おうと思えばキャッシュで買える状態です。言い換えれば、ローンはいつでも...